現(xiàn)在很多家庭都已經(jīng)有一套房，或者正在計(jì)劃購房，在購房過程中做出的決定可能會給你帶來擁有房產(chǎn)的幸福，但是，也可能給你帶來了沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓你感到無法呼吸。因此首付款的多少，必須根基自己的實(shí)際情況來定，多交與少交還是有著非常大的區(qū)別的。

1、什么時候買房 首先，你怎么知道現(xiàn)在是購買房屋的合適時間？要弄清這個問題，就得先評估你自己的財(cái)務(wù)狀況：確保你擁有穩(wěn)定的收入和大量的現(xiàn)金，以支付可觀的首付。如果倉促在準(zhǔn)備就緒之前買房子，可能會導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)。 其次，還得考慮住房市場。如果你想對購房進(jìn)行明智的投資，則需要購買會增值的房屋。你可以與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具體商討你所在地區(qū)的房屋價值及其潛力。 第三，想想你的生活階段。如果你不愿意在同一片區(qū)長期居住，那么買房子就沒有意義。買賣房屋的過程非常昂貴，因此請確保你有信心在接下來的五到七年內(nèi)會一直在該片區(qū)不搬遷。因此我也比較建議結(jié)婚后至少等待一年，找到適合自己的社區(qū)，才能買房。 2、確定買房的時機(jī)正確后，就可以為買房做前期準(zhǔn)備 很顯然，如果財(cái)務(wù)基礎(chǔ)薄弱會使你在購房時后悔。因此在購房前，進(jìn)行儲蓄非常重要。 因?yàn)樵谖磥?，你將在這個房子里建立多年的回憶。比如你將在廚房里分享無數(shù)的飯菜，并花費(fèi)數(shù)小時在陽臺享受溫暖的陽光。你是否希望這些時刻被財(cái)務(wù)壓力所掩蓋？ 很明顯，沒有人是這樣希望的。購房可能是你有史以來最大的一筆支出，所以你需要好好規(guī)劃。 在開始購房過程之前，我比較建議先還清債務(wù)，并節(jié)省三到六個月的應(yīng)急基金費(fèi)用。因?yàn)楫?dāng)你自己擁有一套房后，你的新家一切硬件設(shè)備的維修都只能是自己承擔(dān)。如果你沒有預(yù)算的空間，又沒有積蓄可依靠，那么你可能會在買完房的日子后過的很拮據(jù)。但是，如果你擁有完整的應(yīng)急基金，并且沒有債務(wù)占用每月預(yù)算中的房貸，那么意外的維修將不會動搖你的計(jì)劃。 3、首付多少合適？ 首先，在你的資金絕對充足的情況下，首付多少都不會太影響到你的生活質(zhì)量。但是，假如你的儲備資金并不是特別充裕的時候，就需要進(jìn)行仔細(xì)的判斷。不能為了少交房貸，就付出大比例的首付，導(dǎo)致后續(xù)資金跟不上；也不能為了節(jié)省眼前開支，支付少部分首付，但是承擔(dān)大額的貸款利率。 假如自身資金充裕的，可以考慮多交首付，這是出于節(jié)省貸款利息的考慮。如果首付交的多，就意味著尾款比較少，那么均攤下來的每月應(yīng)該貸款及其利率就少，還款壓力也就相對比較小。 假如自身資金并不充裕，建議不要付太大比例的首付款，因?yàn)槭赘吨筮€有每月還貸，都是不小的壓力，如果把資金都用在了首付，那么用來還剩下的每月房貸的錢款就變少了，那么還款壓力就會變大。 因此，首付交的多，或者交的少，對于資金并不充裕的人來說，有非常大的區(qū)別，如果交的多，會很容易導(dǎo)致后續(xù)資金跟不上，影響還貸操作。