銀行貸款和房價沒啥關系，當然不會要求你補差價了。

房貸的內(nèi)在邏輯是這樣，你買房，錢不夠支付全款購房，向銀行申請貸款，銀行也怕你空手套白狼，所以要求你先付一定的首付（一般是總房款的三成），然后將剩下的房款以貸款的形式借給你，但是這錢不是直接給你的，而是打入你的銀行賬戶，然后直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商（一手房）或賣方（二手房），你按時還銀行本金和利息就行，至于你買房時的房價高低，以后漲還是跌，跟銀行都沒有關系，房價跌了銀行也不會讓你補差價。 不過有一種情況，銀行會讓你補差價。 就是當房價下降，你認為繼續(xù)還房貸不值得，于是停止還貸款（俗稱“斷供”），銀行前期會催你還款（俗稱催收），如果你還是不還款，銀行會起訴，拍賣貸款抵押物，也就是貸款買的房子，打個比方，如果你買的房子當初價值100萬，你貸款70萬，現(xiàn)在本金還了10萬，還剩60萬貸款，現(xiàn)在房價跌了，如果房子價值70萬，賣了65萬，還了銀行貸款本金和所欠利息，再支付拍賣費用，還剩2萬，這2萬元會給你的，但如果現(xiàn)在房子價值60萬，賣了55萬，不夠還銀行貸款的，銀行會要求你補差價的。 總之，其實你欠銀行的是錢，而不是房子。