首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
5年以后,“房奴”和全款買房的人會有那些差別?
花褲衩
?
2024-02-06
?
算一筆帳就清楚了
前提條件要一樣 不說前提條件直接評論就是耍流氓,如果一個人扣扣索索只能付首付貸款買房和一個年入千萬的人一甩手全款買房,別說5年后,50年后的差別可能都能看出來了,所以要將條件統(tǒng)一一下 兩人都有500萬,房子價值500萬,一個首付150萬買房,剩余350萬,另一個全款500萬買房,兩人的工作收入和每月開銷(除月供外)都一樣,以這個為前提,我們看一下這兩個人5年后的差距怎么樣。 貸款買房的人 首付150萬元,剩余350萬元,利率按照5.8%計算,貸款30年,月供為20536元。剩余的350萬元用于投資,按照市場平均收益率8%來計算 5年后,此人的資產(chǎn)為房產(chǎn)+350萬元每年8%收益率,按照復(fù)利計算最終為512.46萬+5年的收入-5年的開銷-5年的月供總額為123.22萬元-5年后剩余的債務(wù)為324.88萬 最終結(jié)果此人的資產(chǎn)為:房產(chǎn)+5年的收入+64.63萬元-5年開銷 全款買房的人 全款買房的人非常好計算,5年后,此人的資產(chǎn)為房產(chǎn)+5年的收入-5年的開銷 兩種方式對比一下 在條件都相同的情況下,貸款買房的人5年后的資產(chǎn)比全款買房的人多了64.63萬元,平均一個月多賺1.1萬元 什么原因 由于房產(chǎn)的按揭貸款是普通人能接觸到的金額最高,期限最長,利率最低的貸款,屬于良性負債,這種情況下,用負債給自己賺錢,合理的利用金融杠桿不失為一個好選擇。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
貸款買房如果房價跌后,銀行還會要求補差價嗎?
下一篇
房貸貸了20年已經(jīng)還了2年,現(xiàn)在想一次性付清,合適嗎?
相關(guān)文章
創(chuàng)業(yè)怎樣申請貸款?創(chuàng)業(yè)貸款有什么要求?
“降息潮”來臨,已經(jīng)貸款的家庭如何應(yīng)對?這三點能刺激樓市活躍
干貨!2023年華為手機龍頭股名單整理
12月21日英派斯收盤漲0.24%,英派斯股票行情分析,股民收藏好
巴克萊銀行2021年盈利下滑32%
信用貸款還清了,不良征信記錄多久清除
A股有機硅股票龍頭,收藏好了!
中郵消費貸循環(huán)貸借不了了什么原因
蔬菜板塊相關(guān)上市公司名單,進來看看!
A股:醫(yī)美板塊3大龍頭股!(1/5)
熱門閱讀
2023年步進電機股票概念,你不能錯過的名單!
A股:“房企”板塊股票名單,值得關(guān)注和研究!
7月份人民幣貸款增加1.06萬億元
銀行背債貸款的下場
2023年12月15日板塊數(shù)據(jù):光伏TOPcon電池片上市公司八大熊股
單縣農(nóng)商銀行大額存單利率
浙建轉(zhuǎn)債12月25日申購,浙建轉(zhuǎn)債價值分析
興業(yè)銀行小微創(chuàng)新經(jīng)營貸款9萬小微企受益
信用銀行卡取現(xiàn)和刷卡的區(qū)別,信用銀行卡取現(xiàn)和刷卡
申請渤海銀行個人留學(xué)貸款需要什么條件
抵押物拍賣成交停止計息,
按揭轎車需要什么條件?
推薦閱讀
1
2023年步進電機股票概念,你不能錯過的名單!
2
A股:“房企”板塊股票名單,值得關(guān)注和研究!
3
7月份人民幣貸款增加1.06萬億元
4
銀行背債貸款的下場
5
2023年12月15日板塊數(shù)據(jù):光伏TOPcon電池片上市公司八大熊股
6
單縣農(nóng)商銀行大額存單利率
7
浙建轉(zhuǎn)債12月25日申購,浙建轉(zhuǎn)債價值分析
8
興業(yè)銀行小微創(chuàng)新經(jīng)營貸款9萬小微企受益
9
信用銀行卡取現(xiàn)和刷卡的區(qū)別,信用銀行卡取現(xiàn)和刷卡
10
申請渤海銀行個人留學(xué)貸款需要什么條件
11
抵押物拍賣成交停止計息,
12
按揭轎車需要什么條件?
首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
最新推薦
2023年步進電機股票概念,你不能錯過的名單!
A股:“房企”板塊股票名單,值得關(guān)注和研究!
7月份人民幣貸款增加1.06萬億元
銀行背債貸款的下場
2023年12月15日板塊數(shù)據(jù):光伏TOPcon電池片上市公司八大熊股
單縣農(nóng)商銀行大額存單利率
浙建轉(zhuǎn)債12月25日申購,浙建轉(zhuǎn)債價值分析
興業(yè)銀行小微創(chuàng)新經(jīng)營貸款9萬小微企受益
信用銀行卡取現(xiàn)和刷卡的區(qū)別,信用銀行卡取現(xiàn)和刷卡
申請渤海銀行個人留學(xué)貸款需要什么條件
抵押物拍賣成交停止計息,
按揭轎車需要什么條件?
推薦欄目
地圖