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在工商銀行2019年4月房貸貸53萬貸款利率5.88。到現(xiàn)在已經(jīng)還了14個(gè)月了,改了LpR劃算不劃算?
花褲衩
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2024-02-06
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提問:
在工商銀行2019年4月房貸貸53萬貸款利率5.88。到現(xiàn)在已經(jīng)還了14個(gè)月了,改了LpR劃算不劃算? 臣財(cái)網(wǎng)回答: 1.現(xiàn)在改LPR,年內(nèi)月供不會(huì)變化。要到明年1月1日開始月供才會(huì)有所降低。 2.2019年4月房貸基準(zhǔn)利率是4.9%,你的貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮20%(4.9*1.2=5.88)。 3.改LPR后年內(nèi)執(zhí)行貸款利率=5.88=4.9+0.98(或4.9%+98個(gè)基點(diǎn)) 4.明年1月1日開始,還款利率會(huì)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整估計(jì)會(huì)是最新貸款基準(zhǔn)利率4.65%+98個(gè)基點(diǎn):就是(4.65+0.98)=5.63% 5.明年月供=4566.74元(因?yàn)檫€款日期的原因,計(jì)算有關(guān)和實(shí)際月供會(huì)有出入) 你在工商銀行從2019年的4月份開始還房貸,53萬元的本金利率是5.88,現(xiàn)在已經(jīng)還14個(gè)月了,那么你歸還的貸款基本在25,000元左右,剩下的繼續(xù)按照這款合同還款就可以。 附錄: 工商銀行簡介: 中國工商銀行(INDUSTRIALANDCOMMERCIALBANKOFCHINA,簡稱ICBC,工行)成立于1984年1月1日??傂形挥诒本?fù)興門內(nèi)大街55號(hào),是中央管理的大型國有銀行,也是中國四大銀行之一。
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