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今年房貸斷供的會很多嗎?特別是下半年以后?
花褲衩
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2024-02-06
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今年房貸斷供的會不會很多?肯定會比去年多,但是我不認為會發(fā)生大規(guī)模斷供的現(xiàn)象,因為只要房價保持上漲或者平穩(wěn),就不太可能會發(fā)生大規(guī)模斷供的現(xiàn)象,即使有部分人的收入因為疫情受到了影響,但是下半年隨著國家對就業(yè)的重視以及投入相關的資源,小微企業(yè)開始復蘇,就業(yè)在下半年會有一個反彈,所以在下半年大部分的收入會恢復。
大規(guī)模斷供,會房價有關系 有少量的斷供,這是市場經(jīng)濟的正常反應,不是所有的人房貸都能按時償還,有能力償還,部分人由于高負債或者失去了收入,無法還房貸,房子被銀行收回這種現(xiàn)象很正常。 但是發(fā)生大規(guī)模的斷供,和收入關系不是很大,和房價本身是否暴跌是有關系的。 日本在發(fā)生房地產(chǎn)暴跌的時候,中產(chǎn)階級一夜變成窮人,大量的房貸斷供,對,對于這些中產(chǎn)階級來說,繼續(xù)償還高額的房貸還不如斷供。 這個現(xiàn)象在所有的經(jīng)濟環(huán)境里面都適用,發(fā)生在我國也是適用,假設我國現(xiàn)在的房價暴跌一倍,那還有多少人會正常還款,我相信不會,因為所有人都是聰明的,都會計算繼續(xù)償還房貸和買一套新房之間誰更劃算,即使斷供會影響征信也在所不辭。 綜上所述,我認為在下半年發(fā)生斷供的現(xiàn)象比上半年要少,因為下半年經(jīng)濟恢復,就業(yè)恢復,大家的收入恢復,只要房價保持平穩(wěn)上漲,有能力的人都不會去斷供,但是相反,如果房價發(fā)生了暴跌,既就算有能力償還房貸,很多人也會斷供。
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