1. <pre id="ffcbg"><xmp id="ffcbg"></xmp></pre><del id="ffcbg"><thead id="ffcbg"><th id="ffcbg"></th></thead></del>

      <input id="ffcbg"><strong id="ffcbg"></strong></input>

    2. 70萬房貸和70萬現(xiàn)金同時(shí)存在,怎么解決才能使效益最大化?提前還款,還是投資理財(cái)?到底哪個(gè)選擇是最劃算的?

      我想,提出這些問題的人,肯定沒搞懂貸款和現(xiàn)金是什么,然后是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中遇到了這類事情,總是想著如何將其效益最大化,再不濟(jì)也得將損失降到最小,這固然無可厚非,但其顯然不清楚貸款和投資理財(cái)之間的根本區(qū)別是什么,從而不知道兩者皆具有復(fù)利計(jì)息的性質(zhì),于是,決策只停留在現(xiàn)實(shí)層面而無法洞悉其等的深層次本質(zhì)。 接下來,小編帶你全方面分析貸款和投資理財(cái)各自的本質(zhì),并以此解答“房貸有70萬,手上有70萬現(xiàn)金,是提前還款好,還是投資理財(cái)劃算?”這一問題: 01 首先要知道房貸和現(xiàn)金流各自的定義; 其次才能知道它們的區(qū)別在哪兒; 再來憑此區(qū)別來分析現(xiàn)金和房貸負(fù)債同等且同時(shí)出現(xiàn)的情況下,到底是提前還款,還是投資理財(cái)才會(huì)顯得更加“劃算”。 而“劃算”與否取決于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債表的整體狀況對(duì)個(gè)人于社會(huì)價(jià)值財(cái)富體系的評(píng)價(jià)是否更趨優(yōu)化。 02 負(fù)債的本質(zhì)是透支未來的現(xiàn)金流來做現(xiàn)在的資產(chǎn)配置或資金規(guī)劃,對(duì)當(dāng)下形成權(quán)益,而對(duì)未來形成債務(wù)。 現(xiàn)金流的本質(zhì)通常指代當(dāng)下足以做資產(chǎn)配置或資金規(guī)劃的實(shí)質(zhì)性財(cái)富,當(dāng)然也包含由借貸所形成的資產(chǎn)權(quán)益。 它們之間最本質(zhì)的區(qū)別就是前者對(duì)未來具有債務(wù),而后者則無需在未來一段時(shí)間履行償債的義務(wù)。 舉個(gè)例子:企業(yè)雇主延遲發(fā)放被雇傭者的薪酬,就是將債務(wù)的資產(chǎn)權(quán)益盡可能地放大到最大化,尤其是勞動(dòng)密集型行業(yè)的企業(yè),將其用于緩解企業(yè)在迂回生產(chǎn)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本所造成的現(xiàn)金流枯竭的現(xiàn)象。 再舉個(gè)例子:個(gè)人信用卡的當(dāng)月花下月還機(jī)制本質(zhì)上也是屬于銀行作為債權(quán)方將現(xiàn)金流形式的資金折合成資產(chǎn)權(quán)益貸給充當(dāng)債務(wù)方的個(gè)人,通過征信和計(jì)息等方式進(jìn)行資產(chǎn)配置。 不過以上兩個(gè)例子都面臨著一定程度的債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。 借貸本身對(duì)于債權(quán)方來說就是一種高風(fēng)險(xiǎn)但回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定的投資理財(cái)?shù)氖侄?,而?duì)于債務(wù)方來說也是一種將自身的資產(chǎn)配置效益達(dá)到最大化的手段,可以說是互利共贏。 03 回到題目所說的情況,房貸70萬和現(xiàn)金流70萬同時(shí)存在,到底是提前還房貸,還是拿去投資理財(cái)更為劃算? 小編認(rèn)為其得分情況來看待,在保證自己往后幾十年的現(xiàn)金流都很充足的前提下,拿這70萬現(xiàn)金流去做穩(wěn)健的理財(cái)投資規(guī)劃,房貸可以慢慢還。 因?yàn)槔L(zhǎng)人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)周期的時(shí)間段,通貨膨脹和貨幣貶值是一直在持續(xù)的,而放眼未來,至少一百年內(nèi),全球信用貨幣體系不僅不會(huì)崩潰,而且還會(huì)因美元霸權(quán)與數(shù)字加密貨幣技術(shù)的融合而得到強(qiáng)化和鞏固。 另外就是展望房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性,結(jié)合橫盤房?jī)r(jià)政策的常態(tài)化和長(zhǎng)期化來看,即使是選擇了浮動(dòng)的房貸利率,需要還貸的數(shù)目也不會(huì)上漲多少,故而在貨幣貶值疊加房貸浮動(dòng)利率大概率“橫盤”的因素,選擇繼續(xù)按揭還房貸顯然更為劃算。 如果不能滿足“往后數(shù)十年的現(xiàn)金流都很充足”這一前提條件的話,那我建議你還是把70萬的現(xiàn)金流用來一次性還清房貸吧。 縱使還清以后沒有多余的現(xiàn)金流用以配置資產(chǎn)了,但別忘了,還清了房貸的房子就是你當(dāng)下最好的凈資產(chǎn),只要這套房子夠優(yōu)質(zhì),那就不失為一項(xiàng)成功的理財(cái)投資標(biāo)的。 寫在最后 綜上所述,在保證自己往后幾十年的現(xiàn)金流都很充足的前提下,可以拿這70萬現(xiàn)金流去做穩(wěn)健的理財(cái)投資規(guī)劃,但是如果不能滿足“往后數(shù)十年的現(xiàn)金流都很充足”這一前提條件的話,那我建議你還是把70萬的現(xiàn)金流用來一次性還清房貸吧。
      本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!