購買二手公房和經濟適用房的步驟。以下是蔡晨邊肖對購買二手公房和經適房步驟相關內容的介紹：購買私人二手房的步驟與購買公房和經適房的步驟不同，交易私人二手房的步驟相對簡單。買公房和經濟適用房有哪些步驟？

一、賣方提交相關資料

賣方先取得入市資格，房屋所有權人持有房屋所有權證；身份證明；房屋為共有的，應當持其他共有人同意出售的書面意見，向房屋所在地的區(qū)縣房地產交易管理部門申請《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》、《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門應在15個工作日內完成審核工作，并作出批準或不批準的書面決定。

二、買賣雙方達成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)

1.房子批準上市后，賣家可以通過上網、問熟人、打廣告、委托代理等方式找到買家。買賣雙方協(xié)商確定成交價格，簽訂書面合同。

2.雙方持買賣合同及相關文件資料到交易管理部門辦理契證過戶手續(xù)。出賣人應當提交房屋所有權證或確認證明；身份證或其他有效身份證明；該房屋與他人共有的其他房屋同意出售的書面意見；交易管理部門批準上市出售的書面決定。買受人須提交本市身份證或其他有效身份證明；外省市個人還需提交相關部門批準的購房證明。

3.交易管理部門應當自受理之日起25個工作日內完成審核工作(申報成交價格明顯低于當時市場正常價格水平的，包括采用兩種以上評估方法進行評估)，按照有關規(guī)定收取關稅、費用和收益，并辦理契證過戶手續(xù)。

三、買方辦理房屋所有權證

買受人持買賣合同、轉讓契相關材料和出賣人的房屋所有權證復印件向區(qū)、縣土地行政主管部門申請辦理土地轉讓手續(xù)，并按房屋成交價的3%繳納土地出讓金。

辦理完上述手續(xù)后，可持轉讓契證、已繳納土地出讓金的證明及其他規(guī)定的證件，到房屋所在地的區(qū)縣權屬登記部門辦理房屋所有權證。(目前不發(fā)《國有土地使用證》，只在《房屋所有權證》上備注和蓋章土地出讓金繳納和土地使用年限。)

總結一下，購買二手公房和經濟適用房的交易步驟大致是這樣的。

買二手公房和經濟適用房的步驟就這么多了。感謝您的閱讀。更多相關內容將在Chencai.com。