一款長(zhǎng)期放寬審核條件、高審批率的銀行按揭貸款產(chǎn)品，由原來(lái)的最低利率4.35%下調(diào)至最低利率3.95%。第一套房貸和第二套房貸價(jià)格一樣，所以目前國(guó)家二套房貸產(chǎn)品應(yīng)該不會(huì)有更低的利率。可謂是另一款抵押貸款的核心產(chǎn)品。讓我們回顧一下產(chǎn)品詳情：
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1.年利率3.95%,除了疫情期間的相關(guān)行業(yè)補(bǔ)貼政策，這是目前最低的利率；
2.門(mén)檻低，接受新購(gòu)買(mǎi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.白名單客戶(hù)的流量可以看不起；
4.可以在不影響自身融資能力的情況下，獲取老人的征信信息；
5.適用于利息相同的第一次抵押和第二次抵押；
6.經(jīng)過(guò)初步梳理，90%的客戶(hù)可以申請(qǐng)3.95%；
根據(jù)近期申請(qǐng)客戶(hù)的判斷，評(píng)分3星的客戶(hù)一般有以下幾種情況：
1.最近的查詢(xún)太多；
2.名下有很多網(wǎng)貸、信用卡分期、信用貸款；
3.主貸款人60歲以上；
4.最近六個(gè)月的逾期記錄；
關(guān)于白名單與星評(píng)級(jí)的介紹
1、白名單
目前大部分銀行都有自己的白名單。所謂白名單，是指銀行認(rèn)可的，流動(dòng)性強(qiáng)，易于處置的財(cái)產(chǎn)。一般要求房齡在20年以?xún)?nèi)。
如果是銀行的白名單物業(yè)，銀行的整體要求會(huì)相對(duì)寬松一些。如果需要確定房產(chǎn)是否是銀行白名單，可以私信給我查詢(xún)。
2、星評(píng)級(jí)
對(duì)于銀行客戶(hù)，會(huì)有系統(tǒng)自動(dòng)評(píng)分。評(píng)分的參考內(nèi)容包括大數(shù)據(jù)、征信、資產(chǎn)、負(fù)債等。最高5星，大部分客戶(hù)能滿(mǎn)足4-5星，只有少部分客戶(hù)在4星以下，4星以下有溝通空間。
PS：目前3.95%的年利率只執(zhí)行到9月底，超低利息適合轉(zhuǎn)單，前幾年的貸款利率都比較高按照當(dāng)下3.95%年利率，根據(jù)金額大小，一年可節(jié)省幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)利息。
雖然最近各大銀行的低息產(chǎn)品都出來(lái)了，但是代代還是最?lèi)?ài)這個(gè)產(chǎn)品。目前低息時(shí)間有限的有需求客戶(hù)，可以搭上末班車(chē)，鎖定利息。
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶(hù)提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；
目前貸前規(guī)劃，火熱預(yù)約中。
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