如何貸款買房？申請貸款的時候，雖然房價很貴，現(xiàn)在房貸政策收緊，但是地球還在轉(zhuǎn)，生活還是要繼續(xù)，房子還是要買的。那么如何貸款買房呢？當(dāng)然，貸款買房需要通過銀行。怎么才能突破銀行？當(dāng)然要讓銀行信任你，你符合銀行貸款的要求。銀行貸款關(guān)卡一：收入證明
必須向銀行出示收入證明。銀行不知道你的個人財務(wù)狀況，肯定不敢貸款給你。所以你要向銀行表明你有足夠的收入來支撐房貸和生活費。一般銀行要求你的月收入是月供的兩倍。提供銀行流水時，建議使用常用的銀行卡。一般至少要交半年的銀行流水證明。銀行貸款關(guān)卡二：現(xiàn)有房屋狀況
現(xiàn)在很多人已經(jīng)買了一套房，還想買第二套房。首套房和二套房的貸款政策差別較大。所以用銀行貸款買房，也要符合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐馁彿抠J款政策。比如二套房首付必須達(dá)到50%才能申請房貸，具體要符合自己的實際情況。銀行貸款關(guān)卡三：征信報告
征信是借款人個人信用的體現(xiàn)。良好的征信表明借款人有良好的貸款和還款習(xí)慣，未來按時償還房貸的可能性較大。平時以家庭為單位查詢夫妻雙方的信用信息。有的銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄，2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，在審核征信時，寬松程度會有差異。如果夫妻一方逾期，可能影響全家申請房貸，輕則提高貸款利率或首付，重則被拒絕。