辦理貸款并不算很困難，貸款機(jī)構(gòu)簡直是數(shù)不勝數(shù)，可正因?yàn)槿绱?，辦理住房抵押貸款時(shí)，需要加倍小心。住房抵押貸款的套路實(shí)在太多。今天東慶小編來介紹一些相關(guān)的套路，避免大家上當(dāng)受騙。
一、個(gè)人征信漂白
許多貸款被拒的原因是由于個(gè)人征信有污點(diǎn)，于是“洗掉個(gè)人征信污點(diǎn)”這樣的騙術(shù)就產(chǎn)生了，通過各種方式進(jìn)行散播：有專門的渠道和方式，銀行內(nèi)部有工作人員，個(gè)人征信漂白不是問題......關(guān)于這一點(diǎn)，銀行等專業(yè)機(jī)構(gòu)早已經(jīng)進(jìn)行過辟謠：隨便清除個(gè)人征信污點(diǎn)并不實(shí)際。
二、隱藏式費(fèi)用
個(gè)人在申請房屋抵押貸款時(shí)，一定要詢問清楚再?zèng)Q定，關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題，有很多“隱藏式費(fèi)用”會(huì)讓我們吃不少啞巴虧，結(jié)果到最后手續(xù)走了很久，流程也已經(jīng)差不多了，手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)各種費(fèi)用接踵而至。如果不繳納，前面的工作白忙活一場，如果繳納，明明知道這樣的費(fèi)用不合理，卻還得自己吃這個(gè)虧，部分不良機(jī)構(gòu)抓住客戶急需資金周轉(zhuǎn)的心理，讓客戶支付額外的費(fèi)用，產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)損失。
申請個(gè)人房屋抵押貸款要注意這些套路！
三、超低利息誘惑
貸款市場的競爭隨著時(shí)間的推移也越來越激烈，為了能夠獲取更多的客戶，不少貸款機(jī)構(gòu)打著各種各樣的幌子，專門等著那些想要占便宜的客戶，等到真正簽署了合同，在放款時(shí)再采用所謂“砍頭息”的方式。最簡單的比如貸款通過1000元，放款時(shí)砍頭息后只給到借款人800元，看起來享受了低利息，但實(shí)際上花費(fèi)比正常利息的還高出不少。
四、不要簽署空白合同
“您先把字簽上，我回去填合同，這都是常規(guī)操作，沒風(fēng)險(xiǎn)，放心吧。”不要輕易相信理財(cái)公司、小貸公司業(yè)務(wù)員的話，在借款合同上簽了字，就不是口頭約定的“房子抵押貸款到啥時(shí)候都行，每月還利息就行了”。業(yè)務(wù)員就會(huì)在空白合同上寫下“借款期限一個(gè)月”，過了一個(gè)月，小貸公司就認(rèn)定沒還本金違約了，開始處理房產(chǎn)。所以在簽署合同時(shí)，一定要逐頁審看，填滿內(nèi)容確認(rèn)無誤后再簽字。
五、逾期還款利滾利
我們在進(jìn)行房屋抵押貸款申請時(shí)，要格外注意貸款逾期費(fèi)用，一部分不正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)沒有像銀行那樣正規(guī)的規(guī)章制度，一旦貸款逾期，高價(jià)的逾期費(fèi)會(huì)讓你痛苦萬分，到最后，就會(huì)出現(xiàn)自己不斷的在還錢，反而越還越多的情況。
六、信用黑名單申請貸款
許多人前前后后跑了很多家貸款機(jī)構(gòu)，結(jié)果都是因?yàn)橐粋€(gè)原因被拒——個(gè)人征信，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)這樣的人，告訴你信用黑名單也可以申請貸款，并且能夠百分百下款，是不是覺得雪中送炭?殊不知，等待你的可能是巨額的貸款利息和無法承擔(dān)的還款壓力，如果連銀行這樣的正規(guī)機(jī)構(gòu)都不會(huì)通過貸款申請的話，那么就證明借款人本身是存在問題的，一些貸款機(jī)構(gòu)以低門檻、利息低、放款快這樣的噱頭吸引借款人，并且承諾信用黑名單一樣可以貸款，這樣的騙局難道還不夠明顯?
抵押房屋貸款時(shí)，一定要選擇銀行等合法、正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一旦發(fā)覺自己被收取“砍頭息”、被惡意催討、被“玩起了失蹤”，您可要琢磨琢磨是不是掉進(jìn)了“套路貸”騙局，遇上這樣的事，要第一時(shí)間報(bào)警止損，防止房子被惡意出售。想要深入了解該話題，私信貸款經(jīng)理給你更全面的解答。