辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下:
1、申請(qǐng)抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)人需要填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)。
?。?、受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,如果申請(qǐng)文件不符合規(guī)定,則不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的,則予受理,并且會(huì)給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
?。?、進(jìn)行審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況,審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效,如果經(jīng)審核符合規(guī)定,則予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。
4、進(jìn)行登記。申請(qǐng)人的抵押登記被核準(zhǔn)后,登記機(jī)關(guān)會(huì)在其房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。
?。?、收費(fèi)發(fā)證。登記機(jī)關(guān)會(huì)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人,由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費(fèi)用,收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
?。丁⒘⒕須w檔。登記機(jī)關(guān)會(huì)按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。