顧名思義，民間房產(chǎn)抵押借款，就是發(fā)生在民間的，
以自有的或者是第三人的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押保證，
不是從銀行，而是個人對個人，或者是個人對企業(yè)的一種借款方式。
資金用途可以用來經(jīng)營，生意周轉(zhuǎn)或者其他消費，其次需要說明的是，
你所擁有的房產(chǎn)做為抵押，保證后，你還是可以擁有房屋的使用權(quán)
，包括居住，經(jīng)營或者是出租等。
民間抵押貸款流程
民間個人對個人的房產(chǎn)抵押貸款流程
1：評估：抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度
2：抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證
3：將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核
4：房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權(quán)證
5：抵押權(quán)人看到他項權(quán)證后放款
6：還款
7：抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。
民間個人對企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款操作流程
申請人提交資料→審核材料→評估房產(chǎn)→辦理（借款、強制執(zhí)行）公證（交納公證費）→辦
理抵押登記手續(xù)（交納所有費用）→放款→到期歸還貸款本息及解押。