相對于信用貸款，住房按揭貸款的申請條件沒有那么嚴(yán)格，但這只是對借款人的收入和征信稍微寬松一點，對住房的要求還是很嚴(yán)格的，所以很多人未能成功獲得住房按揭貸款。這里我們列舉幾種會導(dǎo)致貸款申請失敗的情況：
1.住房證件不全。我們知道，證件不全的房子在法律的保護(hù)下是不能上市交易的，自然也就不能用來抵押。所謂證件相信你首先想到的是房產(chǎn)證，沒錯。房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證。除了房產(chǎn)證，國有土地使用證也是必備證件。房產(chǎn)證和國有土地使用證稱為兩證；
2.貸款用途有問題。如果是從事違法活動，那自然要說；如果用于風(fēng)險投資，那么貸款機構(gòu)無法確定借款人是否會損失全部自有資金，導(dǎo)致無法按時還款。此外，部分貸款機構(gòu)會禁止其用于借款人出國留學(xué)，但不限制用于家庭成員或他人出國留學(xué)；
3.借款人不具備合格的收入能力，會導(dǎo)致借款人無法按時還款，自然也就無法成功申請抵押貸款。即使有房子做抵押，辦理起來很麻煩，貸款機構(gòu)還是希望正常收回貸款；
4.借款人工作不夠穩(wěn)定或從事高風(fēng)險行業(yè)。如果借款人的工作不夠穩(wěn)定，會影響其收入的穩(wěn)定性；如果你從事的是高風(fēng)險行業(yè)，一旦借款人出現(xiàn)人身安全問題，即使貸款機構(gòu)有權(quán)處置房屋，也會很麻煩；
5.房子價值太低了。如果房子價值過低，即使證件齊全，房子的知名度也會大打折扣，這對于貸款機構(gòu)來說無疑是個燙手山芋，申請按揭貸款無疑非常困難。
這是導(dǎo)致拒絕貸款的五個最常見的原因。在你申請抵押貸款之前，建議你參考這些內(nèi)容，這樣你就可以順利獲得貸款，避免貸款失敗。