一、房屋抵押貸款還不起怎么辦？
(1)暫停還款。
如果買方因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)支付抵押貸款，可以向銀行申請(qǐng)暫停還款。但需要注意的是，暫停還款只是指暫停還本，貸款利息仍需按時(shí)支付給銀行。
這通?？梢杂行У販p輕買家的還款壓力，但對(duì)借款人來(lái)說(shuō)并不劃算。因?yàn)槟阈枰?，?dāng)你申請(qǐng)暫停還款時(shí)，你申請(qǐng)暫停多久，貸款期限會(huì)推遲多久，更多的時(shí)間也需要按時(shí)支付利息。
(2)延長(zhǎng)貸款期限。
一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為他們的經(jīng)濟(jì)狀況很好，沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)壓力，所以他們想縮短貸款期限，這可以降低貸款利息。但這些買家沒(méi)有考慮未來(lái)可能出現(xiàn)的各種因素，根據(jù)家庭收入抵押貸款沒(méi)有問(wèn)題，但幾年后，如果收入下降或重大變化，可能導(dǎo)致還款能力不足，也可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。
(3)向銀行申請(qǐng)。再次借出已償還的抵押貸款。利率略高于抵押貸款利率。
(4)如果你真的不能繼續(xù)還款。經(jīng)銀行同意，可以轉(zhuǎn)讓、出售房屋。收入返還貸款。新買家應(yīng)履行還款義務(wù)。