有人問房產(chǎn)抵押辦起來為啥這么惱火？明明我的抵押物價(jià)值是大于我的貸款金額的，就是貸不下來款嘞！一百多萬(wàn)的房子為啥貸個(gè)幾十萬(wàn)我都貸不下來？
記住幾個(gè)關(guān)鍵詞：
成都、8年從業(yè)、金融老司機(jī)、幾個(gè)小數(shù)目。
下頭喃就由手里過了幾個(gè)小時(shí)的我來給你仔細(xì)講一哈為啥子，前排板凳坐好了！
具體的房屋抵押貸款的條件：借款人的年齡需要滿足18-55周歲；要有穩(wěn)定的、合法的收入來源；有一定量的還款來源；被當(dāng)做抵押的房屋需要有真實(shí)存在的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰；征信首先不能夠花，不能有太多的逾期或者連續(xù)逾期
就拿引入的問題來說100多萬(wàn)的房屋價(jià)值，只是想貸款幾十萬(wàn)，去各大銀行貸款就是貸不下來都想去那些房產(chǎn)公司貸款了，都曉得為啥子！
這里可能存在的問題就是當(dāng)事人的征信問題或者是個(gè)人流水的問題：征信如果花了，或者說逾期次數(shù)以及金額非常多的話就會(huì)對(duì)貸款有非常大的影響；個(gè)人流水經(jīng)過銀行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)你根本不能夠有那個(gè)能力去還上后續(xù)的貸款的時(shí)候也會(huì)影響你的房產(chǎn)抵押貸款。
辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候盡量提前咨詢好，不要去一個(gè)銀行就查一次征信，查來查去，到最后找到了滿意的銀行但是銀行已經(jīng)不滿足你的條件了，你的征信花了?。。?/strong>
所以有時(shí)候自己不懂的話，中介也不是一條不可以走的渠道，中介肯定是能夠清楚地知道各大銀行的條款，利率，要求之類的，會(huì)減少許多你辦理抵押貸款的手續(xù)，在急需用錢或者自己不太懂得時(shí)候，是非常好的。
房屋抵押貸款的流程：
注意事項(xiàng)：
1.作為抵押的房產(chǎn)要符合規(guī)定：包括房齡、產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證的問題、變現(xiàn)能力以及交易問題。
2.選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，需要多看，找到最合適的貸款機(jī)構(gòu)
3.貸款有問題的時(shí)候，可以咨詢貸款公司，一定程度上的減少問題
4.還款之后一定要記得清理抵押手續(xù)，否則房屋會(huì)一直處于貸款抵押的狀態(tài)
為什么抵押物價(jià)值是夠的，卻不能貸到款項(xiàng)，我相信也給大家普及到位了；下面附帶的貸款條件、貸款流程、注意事項(xiàng)都給大家放好啦，希望可以給到大家?guī)椭惺裁床涣私饣蛘呤窍肓私獾亩伎芍苯恿粞??；蛘吆竺嬗惺裁聪肓私獾膬?nèi)容我都會(huì)給大家單獨(dú)的出文章，幫助大家解決問題，希望涉及到貸款的朋友都可以早日上岸！