在我申請之前，我不知道抵押貸款有多難。當(dāng)我們真正需要按揭貸款的時候，才發(fā)現(xiàn)按揭貸款要拿回來有多難。當(dāng)我們真正需要錢的時候，即使我們愿意支付更多的利息，我們也可能無法成功獲得貸款。所以，貸款還得選人。所以今天，邊肖將和你一起學(xué)習(xí)什么樣的人更容易獲得貸款？提醒 一、買首套房要注意這6件事，貸款更容易批下來!
1.貸款前準(zhǔn)備
很多首次購房者都是工作沒多久的年輕人，父母幫忙出首付，銀行流水賬單很少。抵押的時候，銀行會查你的流水。所以申請貸款前一定要給自己做一個漂亮的流水賬。你得每個月(至少半年)有穩(wěn)定的錢，才能通過銀行的審核。
2.買房前暫緩跳槽。
如果決定買房，暫時不要換工作。否則銀行會發(fā)現(xiàn)你工作不穩(wěn)定，貸款很難批下來。
3.提交真實(shí)信息。
銀行貸款人的身份將被嚴(yán)格核實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)虛假信息，貸款就更不可能了，短時間內(nèi)也不可能再次申請。所以申請銀行貸款要提交真實(shí)的資料。
4.申請整數(shù)貸款
房貸基本都是整數(shù)，很少有人看到幾千或者幾百的尾數(shù)。這是因?yàn)殂y行貸款大多以整數(shù)貸款為主，申請整數(shù)貸款更容易獲得銀行的批準(zhǔn)。所以，有條件的話，選擇整數(shù)貸。比如你需要貸款35.5萬，盡量選擇貸款35萬。
5.通知銀行任何個人變化。
在貸款申請期間，如果你的個人情況發(fā)生變化，比如債務(wù)增加、婚姻變故等，都要告知銀行，以免影響你的貸款審批。
6.別忘了公積金。
足額繳納公積金六個月以上，可以申請公積金貸款。利息會比商業(yè)貸款便宜很多，最終能省幾萬甚至幾十萬。所以盡量用公積金貸款。提醒二、什么樣的人最容易貸款？
1.職業(yè)穩(wěn)定性
一方面，職業(yè)穩(wěn)定性是指單位成立時間長，經(jīng)營穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來破產(chǎn)的可能性小；另一方面意味著你所在單位的工資福利待遇更好，對員工更有吸引力，員工離職的概率更低；還有一種就是借款人長期在現(xiàn)單位工作，周轉(zhuǎn)成本比較高。
2.可觀的可支配收入
可支配收入是指收入在覆蓋所有費(fèi)用和負(fù)債的情況下，能夠以適當(dāng)?shù)氖杖敫采w這筆貸款的償還。也就是說，貸款機(jī)構(gòu)在核定借款人可支配收入時，不僅統(tǒng)計(jì)借款、貸款、信用卡透支、應(yīng)付賬款等各類硬負(fù)債。也是個人的正常開支。
舉個簡單的例子：如果一個人月收入10000元，每月還房貸4000元，家庭支出2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入?？芍涫杖朐礁?，貸款越好批。
3.良好的信用
良好的信用是貸款的必要條件。只有信用好才能通過貸款審批。什么樣的信用好？
一般來說，最近兩年有貸款和信用卡使用記錄是最理想的狀態(tài)，偶爾有一兩次短時間的逾期也是可以接受的。但如果最近兩年逾期次數(shù)超過三次，或者最近兩年沒有貸款或信用卡使用記錄，則不視為信用良好。
4.有一定的固定資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)可以作為貸款的抵押物，很容易審批資金。但是，即使你只申請信用貸款，沒有低抵押，固定資產(chǎn)也會有很大的幫助。第一，你有固定資產(chǎn)，貸款不還可以通過拍賣獲得還款。其次，有固定資產(chǎn)的人相對穩(wěn)定，貸款違約成本比沒有固定資產(chǎn)的借款人高，不敢輕易還貸，所以貸款成功的概率高很多。