近期有越來越好多企業(yè)關(guān)心貸款的利息和貸款額度，疫情得到控制以來成為常態(tài)，企業(yè)也正?；貧w發(fā)展，2022年是新的一年，金融機(jī)構(gòu)也在新的一年在企業(yè)經(jīng)營貸款上加大馬力輔助中小微企業(yè)的發(fā)展。隨著近期LPR的下調(diào)，廣州各大銀行的利率也更大的為企業(yè)提供最優(yōu)惠的政策。拿廣州建設(shè)銀行來說，建設(shè)銀行對個(gè)體戶的利率在3.85%，公司戶4.25%的貸款利率。還款方式更加靈活，隨借隨還，先息后本，支用才算利息。
對近期有考慮貸款的企業(yè)來說，建行的抵押快貸辦理上為中小微企業(yè)提供了快速的融資窗口。從辦理到下款最快5個(gè)工作日內(nèi)就能完成。那么辦理抵押快貸需要滿足什么條件呢？
一.企業(yè)法人股東滿足征信要求。
兩年內(nèi)沒有超6筆逾期，三年內(nèi)沒有超過連續(xù)4個(gè)月的逾期，征信良好，半年內(nèi)沒有超過6個(gè)金融機(jī)構(gòu)貸款審批次數(shù)。
二.正常符合經(jīng)營條件，正常經(jīng)營。
三.廣州或者佛山區(qū)域有房產(chǎn)。
商品房，公寓，寫字樓，商鋪或者別墅。自建房（有價(jià)值的自建房）
四.抵押物（房產(chǎn)）竣工時(shí)間在30年內(nèi)。
五.營業(yè)收入正常。
針對中小微企業(yè)的貸款，建設(shè)銀行在辦理上積極響應(yīng)，為中小微企業(yè)提供快速的辦理通道。新注冊企業(yè)也能同樣辦理，為剛創(chuàng)業(yè)的朋友提供更便利的融資產(chǎn)品。
抵押快貸需要以房產(chǎn)作為抵押物獲得貸款，那么抵押物有什么要求呢？
1.商品房，住宅30年樓齡內(nèi)，以竣工時(shí)間為準(zhǔn)。
2.公寓住宅類型或者辦公類型。
3.商鋪，臨街商鋪為主。
4.寫字樓，繁華階段寫字樓優(yōu)先。
5.別墅。
6.自建房（有一定價(jià)值）。
二.利率和還款方式:
個(gè)體戶利率3.85%，月息3厘2，貸款100萬，月還款約3200元，授信期限10年期，還款方式先息后本，隨借隨還，中途無需還本金。
公司戶利率4.25%，月息3厘5，貸款100萬，月還款約3500授信3年，還款方式先息后本，隨借隨還，中途無需還本金。出額度后，支用多少算多少利息。
三.辦理流程
提交資料申請-房產(chǎn)評估-核實(shí)經(jīng)營-待審批成功-房管局入押-放款。