大家在進行房產抵押貸款的時候，最常見一種做法之一就是去銀行進行房產抵押貸款，那么，這就是房產抵押去哪的答案了，房產抵押貸款當然是去銀行了。在辦理房產抵押的時候，銀行會讓你簽訂一份抵押登記申請書來作為抵押貸款的憑證。
一、《擔保法》第四十二條規(guī)定：“辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門?！?/p>
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
二、辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。
三、登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：
(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》;
(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
房產抵押去哪這個問題，當然是去銀行進行房產抵押了。在抵押人去進行抵押貸款的時候，要記得攜帶本人的身份證明以及可以證明抵押人的抵押權限的證明材料才可以。如果大家對于有關房產抵押的問題還有什么疑問的話，可以去銀行咨詢有關房產抵押貸款的問題。
隨著社會經濟的高速發(fā)展，人們的生活水平日益提高，經濟也越來越寬裕。而購買房產無論從投資角度，還是從生活角度考慮，都是一生中必有的大事，尤其是在一線大城市擁有一套房產似乎是人生成功的證明。那么買房子手續(xù)要多久辦呢?又該如何辦呢?請隨小編一起了解一下相關問題。
一、買房子手續(xù)要多久辦?
1:如果是購買新樓需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄,如無問題,3天內會回復個人的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2:銀行收齊資料后就搞內部呈批,接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù),需時約10-15個工作天,待交易中心發(fā)放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸,則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可,不用再搞其他手續(xù)。
3:如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請后,個人誠信無問題的,銀行確定受理的,則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估,銀行再依據評估價值審批貸款的比例,如果貸款額 首付不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清,并將相關單據交銀行備查。
4:買賣雙方到交易中心辦理過戶手續(xù)時同時辦理抵押登記手續(xù),銀行領取他項權證后交將發(fā)放貸款至買方的指定帳戶并立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。之后依時還貸就即可。
5:委托辦理,房屋買賣原則上是不允許的,請于事前咨詢當地的房管交易中心及相關銀行。委托手續(xù)只不過你本人與被委托人當面出具委托證明,到公證處或律師行辦理見證即可。
6:如果已婚,上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛人一起辦理并提供結婚證。
7：房產證辦理所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回 執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。
8：一般買房流程是：交定金定房----簽合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天(看定金定單上的約定)，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協商簽合同交首付款的時間。
二、買房流程：
1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。
2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間
3、簽合同和交首付款(同時)
4、去銀行辦理銀行按揭
5、等待銀行審核通過
6、通過后還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
根據過下數據顯示，隨著我國人民GDP的增長購買房子的人數比例隨之增加，因而買房及買房相關方面的問題尤為重要。由上文可見，有關：買房子手續(xù)要多久辦問題一般因情況而定，與房產商簽訂交易合同后，到房產局那好身份證件等申請辦理，繳納首付，到銀行辦理按揭付款，一般為10個工作日左右。