房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
1.借款人準備相關(guān)資料:貸款前,借款人需要向銀行提供很多資料,包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。
2.銀行跑路說法:根據(jù)房子的價值,銀行的房貸額度也不一樣。除了房產(chǎn)證的抵押,銀行還需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,才能更好的規(guī)避風險。因此,大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3.向銀行申請貸款:房屋貸款額度一般在5000元以上,房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮一定比例。貸款期限一般為5至30年,還款方式一般為等額本息。有兩種方式,平均資本。前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小。借款人可以根據(jù)自身條件靈活選擇。
4.銀行審核房貸:申請房貸后,銀行開始對借款人進行資質(zhì)審核。
5.銀行審核通過后,辦理相關(guān)手續(xù):銀行對借款人的抵押進行審核并批準貸款后,借款人需要與銀行業(yè)務員一起到當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
6.銀行取得房產(chǎn)證,放款:上述手續(xù)和流程完成后,銀行會放款給借款人。但由于是住房貸款,一般來說,銀行的貸款會直接打到房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上,不會直接發(fā)放給借款人。房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件有哪些?
1.18周歲(含)至65周歲(含)的具有完全民事行為能力的自然人;以及居住在港、澳、臺地區(qū)的外國人作為借款人,應當在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年,并有固定住所和職業(yè);
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.有良好的信用記錄和還款意愿;
4.有穩(wěn)定的收入來源和按時足額還本付息的能力;
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款;
6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
7.銀行規(guī)定的其他條件。
綜上所述,本文主要講述的是什么是房產(chǎn)證抵押貸款流程,關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款申請條件的相關(guān)問題有哪些。我們現(xiàn)在用房產(chǎn)證申請抵押貸款是完全可行的,但是貸款人還需要滿足本文所述的貸款申請條件才能申請貸款。