只要申請(qǐng)人抵押人提交的手續(xù)齊全，銀行很快就會(huì)放款，但很多貸款人貸完款后無力還款。本行還制定了相關(guān)策略來防范類似風(fēng)險(xiǎn)。今天，邊肖將為您分擔(dān)住房抵押貸款中的利率風(fēng)險(xiǎn)。
利率是指利率水平變化給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)，由短期存款和長(zhǎng)期貸款的資本結(jié)構(gòu)決定。無論利率的波動(dòng)是上升還是下降，都會(huì)給銀行帶來?yè)p失。
如果利率上浮，住房按揭貸款利率也會(huì)上浮，可能會(huì)增加借款人的還貸壓力。貸款金額越高，貸款期限越長(zhǎng)，其影響就越大，從而增加違約風(fēng)險(xiǎn)。
如果利率下降，借款人可能會(huì)通過從當(dāng)前資本市場(chǎng)融資或以低利率再次借款來提前償還貸款，這給銀行帶來了風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)為提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流具有不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來一定的困難。
邊肖在此溫馨提醒所有貸款人，借款后要按時(shí)還款。畢竟他們有房子做抵押，如果長(zhǎng)期不還，房子就賣了。而且嚴(yán)重的話會(huì)影響個(gè)人信用。以后借錢是不可能了，也會(huì)影響日常生活。比如坐高鐵會(huì)影響水電的繳納。