今年以來，北京、上海、廣東、深圳等地紛紛開展信貸資金違規(guī)流入房市的排查，并啟動整改問責(zé)。盡管相關(guān)部門對經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入樓市的現(xiàn)象加大了監(jiān)管力度，但市場利益鏈條依然斬不斷。經(jīng)營貸本來是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務(wù)對象的銀行融資產(chǎn)品，由于經(jīng)營貸利率比房貸利率低，額度高達(dá)千萬元，被頻頻挪用為購房甚至炒房資金，成為監(jiān)管重點打擊對象。
多家銀行自今年4月起，經(jīng)營貸的申請對個人房產(chǎn)的持有時間和資金來源、企業(yè)經(jīng)營的注冊時長和流水記錄都有嚴(yán)格要求。7月以來，在涉房融資違規(guī)問題上，上海銀保監(jiān)局已向建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行等銀行發(fā)放近30張罰單。
在監(jiān)管政策收緊之下，多數(shù)國有銀行和股份制銀行都已暫?！半p新”（指新過戶的房產(chǎn)，新辦營業(yè)執(zhí)照）客戶的經(jīng)營貸業(yè)務(wù)。并且減少甚至取消了20年長期限的經(jīng)營貸業(yè)務(wù)，截止至8月份，基本只剩下2家銀行還在繼續(xù)20年經(jīng)營貸業(yè)務(wù)，而且對客戶準(zhǔn)入條件要求變得更加嚴(yán)格，利率也提高了。下面小編整理了現(xiàn)在銀行20年經(jīng)營貸的產(chǎn)品信息，希望對大家有所幫助。
我們根據(jù)銀行通過率和產(chǎn)品優(yōu)點，推薦以下幾款產(chǎn)品：
產(chǎn)品①：額度最高可申請3000萬，年利率最低4%起，還款方式為10年等額本息和先息后本，對需要大量資金的客戶來說，是一款不錯的產(chǎn)品。
產(chǎn)品②：優(yōu)質(zhì)小微企業(yè)客戶可以申請到低利率，還款年限最長可達(dá)30年，而且企業(yè)在外地也可以申請辦理，可以二次抵押貸款。
產(chǎn)品③：年息4.35%，還款期限雖然從10年壓縮成5年，不過房齡可拉伸到40年以內(nèi)，對真實經(jīng)營客戶流水和經(jīng)營情況要求比較輕松。
產(chǎn)品④：年息4.65%，房產(chǎn)和企業(yè)要求6個月，對個人征信要求比較嚴(yán)格，如果您信用不好或者存在其他問題，建議不要去申請，當(dāng)然如果信用好，流水足，企業(yè)真實經(jīng)營1年以上，額度可以申請到2000萬，還款方式多樣。
產(chǎn)品⑤：利率適中，目前唯一可以20年等額本息產(chǎn)品，2021年在抵押房產(chǎn)準(zhǔn)入條件和還款方式有一定創(chuàng)新，資產(chǎn)負(fù)債率比較低客戶比較適合。
其他銀行產(chǎn)品具有極大的不穩(wěn)定性，隨時可能取消，這里就不詳細(xì)介紹了。
以上就是小編整理的20年經(jīng)營貸產(chǎn)品信息，希望大家在了解了之后有針對性地準(zhǔn)備和申請。
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