深圳首套房公積金貸款額度是多少

1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。 3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

公積金貸款額度的計算要根據(jù)住房公積金賬戶余額、還貸能力、房價成數(shù)和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。1、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。2、申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。3、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

1、購房者在深圳有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會保險證明。2、購房者在深圳沒有房屋，是屬于頭次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。3、能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。4、購房者在深圳有合法有效的暫住證。5、如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。擴展資料：在深圳買房的注意事項：1、如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購房者需要準備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購表。2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不能購買經(jīng)濟適用房的，因為經(jīng)濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經(jīng)濟，因此很多人都想購買一套經(jīng)濟適用房，并且提出購買經(jīng)濟適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟適用房本身就是購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購房者自動提出不要產(chǎn)權(quán)也是不能購買經(jīng)濟適用房的。3、根據(jù)外地人在深圳買房實施細則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監(jiān)控、加強輿論引導(dǎo)等方面加強對深圳房地產(chǎn)市場的調(diào)控，稅收方面嚴格加強征管。4、對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個人所得稅。

1、購房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會保險證明。2、購房著名下在深圳沒有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購房。如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。3、購房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。擴展資料：入戶條件（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；（二）身體健康；（三）高中（含中專）以上學歷；（四）已在我市辦理居住證并在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續(xù)6個月以上)；（五）未違反人口和計劃生育法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定；（六）未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養(yǎng)及犯罪記錄。符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來務(wù)工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上（含100分）即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。參考資料來源：百度百科 ：深圳積分入戶條件

每個銀行的優(yōu)惠不一樣，這就得你自己去問問了

銀行貸款的利率是一樣的,如果你個人信用良好收入證明有還可以,那你去你們當?shù)氐你y行多問幾家,不過一般開發(fā)商或中介簽約的銀行不會太多,你最好問問好是那幾家簽約銀行后去問.一般來說建設(shè)銀行是首選.

　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。首套房貸款就是在購買首套房是的貸款。下面我們來看看首套房貸款的一些政策。　　　　首套房貸款政策　　過房產(chǎn)不能算首套房　　以前，只要名下有房產(chǎn)或者有過房產(chǎn)就不能算是首套房，只能算是二套房了。由于首套房和二套房的貸款比例和利率都不一樣，首套房貸款最高70%，二套房僅40%，而且規(guī)定購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。　　房貸還清算首套房　　現(xiàn)在，四大行對首套房的認定標準作出調(diào)整，將“房貸還清算首套房”。簡單來說就是認房不認貸，以前在自己名下有多少套房無所謂，只要賣出去，或者轉(zhuǎn)給其他人，再次買房還算首套房。這樣的話，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的朋友們來說，就極大地為提供了優(yōu)惠，減輕了買房壓力?！　∽钚率滋追空J證標準　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套房?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套房?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套房?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套房?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套房。　　首套房貸款最新政策規(guī)定　　貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，但是一般銀行最低利率在0.85左右，首付可以達到3成。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

在深圳購買首套房申請貸款要滿足的條件只要具有完全民事行為能力，有還款能力并且能支付不低于房屋總價值百分之三十的首付款（二套房為百分之六十）即可申請貸款。如果是公積金貸款的話，則還需符合公積金貸款的相關(guān)條件