貸款審批通過后的次月開始還。

期房是從貸款審批通過后的次月開始還房貸。還房貸的時間與期房的交付時間沒有關系，只要與銀行確定了借貸關系，之后就要開始還貸了。同時需要注意，購買期房需要等到開放商拿到預售證，銀行才會開始放款。