按照與貸款銀行簽訂的合同約定還款。還款方式一般是每月指定日期前向指定銀行卡賬戶存入足夠金額，等待銀行系統(tǒng)扣款。
貸款主要有①純商貸、②純公積金、③組合貸款。純商貸手續(xù)比較簡單且靈活，純公積金則利息最低
二：還款方式主要有①等額本息、②等額本金。等額本息前期還款壓力小，每期都是固定，不用去算每一期多少錢；等額本金則還款總利息最低，它每一期都會隨著本金的減少，利息也隨著減少。
這是由于貸款發(fā)放日與還款日不同造成的，首期利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。
辦理的個(gè)人住房貸款，“首次扣款”需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。
“首次扣款金額”是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會比之后的月供金額多，例如：放款日為1月10日：
1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；
2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。擴(kuò)展材料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。