銀行貸款買房利率發(fā)生了改變,貸款人的貸款利率是否調(diào)整要看貸款合同的約定。 1、固定利率,貸款利率如變化,和貸款人無關(guān)。 2、浮動利率,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。 一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的); 二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的); 三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 注意:貸款利率調(diào)整,不需要申請,銀行會自動按合同執(zhí)行。