1、簽訂購(gòu)房合同需謹(jǐn)慎：由于全款買房涉及到一次性支付房款，資金風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。購(gòu)房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。購(gòu)房合同中應(yīng)約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。另外簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要確保合同無(wú)空白處。
2、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力：如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購(gòu)房者要提前做好打算，如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。
3、實(shí)地考察很重要：期房是還沒(méi)有修建好的房屋，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況，如果你準(zhǔn)備購(gòu)買期房，一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細(xì)節(jié)問(wèn)題。同時(shí)，留意開(kāi)發(fā)商的資金運(yùn)營(yíng)情況，樓盤建設(shè)周期等。