第一個(gè)月的房貸略高主要是由于貸款發(fā)放日與還款日不同造成的，銀行計(jì)息方式是首期利息需要按實(shí)際占用天數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
通常來(lái)說(shuō)辦理的個(gè)人住房貸款，“首次扣款”需足月，若是時(shí)間不足月，那么當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日則不產(chǎn)生扣款，當(dāng)月扣款會(huì)順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日，然后進(jìn)行一次性扣除，所以首次還款可能會(huì)略高。
另外如果選擇了等額本金的還款方式，第一個(gè)月的還款利息是最高的，所以第一個(gè)月的還款金額會(huì)比較多。