貸款買房轉(zhuǎn)手賺錢風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、新房產(chǎn)權(quán)證下發(fā)周期比較長,如果兩三年下發(fā)不了產(chǎn)權(quán)證那么這兩三年你就沒法過戶交易,就要負(fù)擔(dān)這幾年的月供和利息; 2、貸款不可取,因?yàn)楝F(xiàn)在國內(nèi)沒有真正意義的“轉(zhuǎn)按揭”,等到想出手時(shí)或者需要自己先一次把剩余貸款還清,或者就要找擔(dān)保公司同時(shí)交納高額墊資費(fèi)用; 3、房地產(chǎn)行情不穩(wěn),很難說房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。 4、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)不會(huì)以及的多少還要取決于后期市政的配套和規(guī)劃以及后期的物業(yè)管理水平。