目前大多數(shù)城市首付比例都是30%，依據(jù)城市的不同首付比例掌握的不是完全一致，這樣看你所在城市銀行的掌握，每個(gè)不同的銀行比例也不是完全一致，這需要你去多面了解當(dāng)?shù)氐恼撸新犝f對(duì)有條件的城市實(shí)行適度降低首付比例，但是也看到銀行的回復(fù)認(rèn)為降低到20%基本不太可能。 對(duì)于“有條件的城市可對(duì)首次購(gòu)房者適度降低首付比例”這一政策，不少財(cái)力不足的年輕購(gòu)房者希望銀行可以將首付由三成降為兩成。8月24日，記者采訪了多家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人，了解到由于銀行屬垂直管理體系，銀監(jiān)會(huì)或各總行方面并沒有出臺(tái)相關(guān)意見。從貸款角度考慮，首付比例降低會(huì)給銀行帶來更大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控的背景下，降低首付比例不太可能實(shí)現(xiàn)。建行山東省分行營(yíng)業(yè)部房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人彭剛表示，首付比例下調(diào)對(duì)銀行成本影響不大，但會(huì)加大銀行風(fēng)險(xiǎn)。他解釋說，如果銀行下調(diào)首套房的首付比例至兩成，就意味著購(gòu)房人最多可以從銀行獲得房?jī)r(jià)80%的貸款，“一旦房?jī)r(jià)下降20%，對(duì)銀行來說是很危險(xiǎn)的”。如果真的下調(diào)首付比例，銀行對(duì)貸款人的資料審查會(huì)更加嚴(yán)格。