這次轉(zhuǎn)換不是強(qiáng)制性要求,你可以選擇轉(zhuǎn),也可以選擇不轉(zhuǎn),如果你沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行轉(zhuǎn)換,可以繼續(xù)執(zhí)行原來(lái)的貸款利率,也就是基準(zhǔn)利率+浮動(dòng)比例。不過(guò)建議大家轉(zhuǎn),而且要轉(zhuǎn)成浮動(dòng)的。
主要原因是市場(chǎng)普遍的預(yù)期是利率下行,如果轉(zhuǎn)成固定的,你就永遠(yuǎn)執(zhí)行現(xiàn)在的利率了,LPR無(wú)論漲還是降都與你無(wú)關(guān),轉(zhuǎn)成浮動(dòng)的,可以跟隨LPR的變動(dòng)調(diào)整,怎么選自己決定,選定離手,無(wú)法再改。
銀行貸款沒(méi)有轉(zhuǎn)換也沒(méi)關(guān)系。按照銀行的規(guī)定,房貸利率轉(zhuǎn)換是可以不辦理的。如果到最后期限還沒(méi)有辦理的話,那么銀行就會(huì)默認(rèn)調(diào)整的。其中,剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的貸款,是可以不必參加轉(zhuǎn)換的。此外,公積金貸款和公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款是可以不轉(zhuǎn)換的。
總的來(lái)說(shuō),房貸利率轉(zhuǎn)換可以不辦理轉(zhuǎn)換的。此次,房貸利率轉(zhuǎn)換的主要目是提高貨幣市場(chǎng)的傳導(dǎo)效率,降低企業(yè)的融資成本,引導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì),增強(qiáng)貨幣政策對(duì)貸款利率的引導(dǎo)作用。