假設(shè)是“等額本息”還款方式：
假設(shè)5年期及以上貸款執(zhí)行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數(shù)]
月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-60]
月還款額=3，774.25元
還款總額=226，454.80元
利息總額=26，454.80元
結(jié)果：
在假設(shè)條件下，這筆貸款每月還款3，774.25元;還款總額226，454.80元;利息總額26，454.80元。
拓展資料：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息。在國外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。
每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。
每月的還款額減少，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。
等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點(diǎn)是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還
每個(gè)銀行的貸款利率都是不同的，以央行為例，5年期的貸款利率是4.75%，若貸款20萬利息=200000*4.75%*5=47500元。您可以根據(jù)您貸款的利率和金額代入公式計(jì)算：利息=金額*利率*年限來具體計(jì)算。