房貸首付不夠不能貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會(huì)要求客戶按照規(guī)定繳納最低的首付款，這樣一個(gè)是為了考察客戶的還款能力，也是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。
畢竟房貸涉及到的資金比較多，所以銀行或者公積金中心對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，需要客戶的綜合資質(zhì)符合要求，主要會(huì)關(guān)注客戶以下幾個(gè)方面：
1、客戶的征信。
2、客戶的收入能力。
3、客戶的負(fù)債率。
4、客戶的年齡。
5、客戶是否按時(shí)繳納了首付。
6、客戶的公積金余額。
7、客戶公積金賬戶狀態(tài)。
8、客戶公積金繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)。
9、客戶名下是不是有未結(jié)清的公積金貸款。
不過需要客戶注意的是，如果客戶確實(shí)籌集不夠首付款，也不要借網(wǎng)貸來籌錢，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)會(huì)直接拒貸。可以嘗試購買單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子來減輕首付壓力。