先將銀行貸款結清，然后帶著銀行給的回執(zhí)單號和房產證等相關證明材料，到房屋當地房產交易中心辦理注銷手續(xù)。

注銷之后，買賣雙方需先到房管局進行網簽，然后由評估公司對房屋進行評估，并繳納相應稅費，最后再到房管局辦理過戶手續(xù)即可。