首先，需要你孩子回國(guó)做一個(gè)委托公證給你，委托你拿你孩子的房子去銀行抵押申請(qǐng)貸款；如果你孩子回不了國(guó)，可以在國(guó)外做一個(gè)委托公證給你，但是要通過(guò)中國(guó)駐當(dāng)?shù)氐拇笫桂^，具體的看你在哪個(gè)國(guó)家，需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)大使館；
如果你孩子結(jié)婚了的話(huà)，就需要你孩子夫妻二人都做委托；但是又回出來(lái)一個(gè)問(wèn)題，就是你的年齡的問(wèn)題；如果你作為借款人的話(huà)，你的年齡+貸款年限需要小于等于60（女的為55）；如果有什么問(wèn)題可以聯(lián)系我，我免費(fèi)給你解答。