謝邀。最近房貸利率上浮，題主你這種情況也有很多。最終的結(jié)果都是買方接受了利率上浮。因為銀行是借錢給你的，他也可以選擇不借，合同里面也沒有承諾利率……建議題主去他們當(dāng)?shù)乜傂邢葴贤ㄒ幌拢绻恍锌赡芤仓荒芙邮芰?。因為房子已?jīng)過戶完畢，重新找銀行重新辦住房貸款是不可能了。

辦理抵押登記的前提一定是有抵押合同。可能你自己簽訂了合同自己沒注意吧。有時候合同和買賣合同在一起的。也有分開的一頁紙，不會太復(fù)雜。