根據(jù)沈陽(yáng)市房產(chǎn)局等9部門第八條“嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購(gòu)買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和‘首付貸’。