不是，簽訂合同只是表明雙方有意愿進(jìn)行此筆貸款并同意合同上約定的所有借款條件以及相應(yīng)的責(zé)任劃分。最終貸款成功以拮據(jù)和款項(xiàng)到帳為準(zhǔn)。未填寫(xiě)拮據(jù)或者款項(xiàng)未到賬，貸款不成立。
房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。擔(dān)保費(fèi)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。申請(qǐng)資料
1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
簽完貸款合同不算貸款成功了，只是銀行領(lǐng)單了，答復(fù)給貸款，下一步就是銀行履約，執(zhí)行合同，進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，如果有額度，放款就及時(shí)，如果沒(méi)有額度，還要等銀行取得額度。