計算公式是 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率每個月所還的本金是固定的，即30萬/240個月=1250元。年利率是8%，月利率為8%/12=0.67%第一個月的利息為30萬*0.67=2000元。即第一個月的月供為1250+2000=3250元。第二個月還的本金還是1250元。利息為（30萬-1250）*0.67%=1991.67元。即第二個月的月供為3241.67元。以此類推，算下來，這20年所交的利息為 241000元。本金是30萬元，共需要還541000元。