1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?,已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃。

2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

3、農(nóng)村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶,并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查,能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表。

4、申請保證、抵押貸款的,必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,原則上應(yīng)以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主,須具有商品性,且易于變現(xiàn)。

5、農(nóng)村信用社貸款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%。

6、申請固定資產(chǎn).房地產(chǎn)等項目貸款的,貸款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求,同時必須按項目管理的要求,提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。

7、除國務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%。

8、農(nóng)村信用社貸款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡,并按要求辦理年檢手續(xù)。

貸款的還款方式

1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;

4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍,償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限

5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款,并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

6、隨借隨還:借款后利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結(jié)清款項無須違約金