抵押貸款不扣房產證。

購買新房后，辦理抵押貸款，其權證的房產證在銀行按揭，但原房產證仍在業(yè)主手中。購買新房，完成抵押貸款后，房地產交易中心可以辦理抵押登記，然后可以向銀行出具房屋權證作為證明。

要扣的。

凡房產證抵押貸款,在放款前,銀行為控制風險(客戶利用房產證重復抵押貸款等),須將房產證收押由銀行入庫保管,待貸款還清后,再憑還清證明取回房產證。