房產(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押貸款,但必須符合以下條件:
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰;
2、房產(chǎn)具有剩余價(jià)值;
3、房齡不超過(guò)20年;
4、銀行要求滿足的其他條件。
另外,房屋進(jìn)行二次抵押貸款的利率:房產(chǎn)二次抵押貸款利率,和房產(chǎn)抵押貸款利率一樣,銀行都是以人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參照,再結(jié)合實(shí)際情況浮動(dòng)執(zhí)行的。目前,銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率基本上沒(méi)有優(yōu)惠,也就是說(shuō),貸款利率都是上浮的。由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些,所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。