房產抵押貸款的還款方式有兩種：


貸款1到5年還款方式是月息年本（每月還利息，一年還一次本金）；

貸款5到30年還款方式是等額本息（每月還利息和本金）。

房產抵押貸款的準入條件是;

能上市交易的商品房；

房齡20到30年；

房產證；

夫妻雙方出面；

征信不能連三累六；

其他財力證明；

增信條件:有第二居所證明。

房產抵押貸款準備資料：

夫妻雙方身份證；

房產證；

婚姻狀況證明；

戶口本；

收入證明；

近半年銀行流水。