拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：

（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的抵押物證明材料；

（如房產(chǎn)證、土地證等）

（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。