等額本金月供金額依次減少，前期壓力大，但是總利息比等額本息少，根據(jù)等額本金公式計(jì)算出100萬貸款20年總利息為55.22萬元，還款總額為155.22萬元，第一個(gè)月還款8749.99元，第二個(gè)月還款8730.9元……最后一個(gè)月還款4185.76元。...

房貸100萬，利率3.95%，20年還款總額是 1790000。還款總額等于還款本金加利息，本金是100萬，利息是：100萬×3.95%×20=790000，100萬+790000=1790000