按年利率5.40%算,貸款20年,等額本息還款方式,每月固定還款2729元,20年總計要還654961元,其中還本金40.00萬元,利息254961元。等額本金還款方式,首月還款3459元,以后每月減少7.5元,20年總計要還615099元,其中還本金40.00萬元,利息215100元
個人貸款40萬元、期限20年,如果屬于商業(yè)貸款,貸款年利率為4.9%,采取等額本金方式償還月供時,到期該貸款共需要支付利息為19.68萬元,第一個月需要償還本息為3300元;采取等額本息償還月供時,該貸款到期需要償還利息總額22.82萬元,第一個月需要償還本息為2617.77元。
答40萬元貸款20年等額本息的月供是,月供=40萬元?(1÷20十貸款月利率),每月還貸款的金額是一樣多的。40萬元貸款20年等額本金月供是,月供=(40萬元一已還貸款)+(40一已還貸款)x貸款月利率。每個月還貸款的金額不一樣多,每個月的月供比上一個月的月供少,逐月減少。
按年利率5.40%算,貸款20年,等額本息還款方式,每月固定還款2729元,20年總計要還654961元,其中還本金40.00萬元,利息254961元。等額本金還款方式,首月還款3459元,以后每月減少7.5元,20年總計要還615099元,其中還本金40.00萬元,利息215100元。
貸款金額40萬,假設使用公積金,利率為3.1,20年等額本金的月供約2700/月,選擇等額本息還款月供約2238/月,20年下來,等額本金比等額本息利息少還1.4萬元左右。