交了首付但房貸辦不下來，客戶要么在規(guī)定的時間里面籌集到足夠的資金全款買房，要么就是積極與開發(fā)商協(xié)商，爭取退回全部的首付款。不過按照購房合同上面的要求來看，如果是因為客戶自己的原因導致房貸通不過，開發(fā)商是有權追究客戶違約責任的。
銀行對于房貸的審核比較嚴格，一般會重點關注客戶以下幾點：
1、客戶的征信。
2、客戶的收入。
3、客戶的負債率。
4、客戶的年齡。
為了盡量保證能夠順利申請到房貸，客戶提交的房貸資料就一定要詳盡細致，這樣也可以縮短銀行審核資料的時間。如果有什么疑問，也要及時與銀行溝通，盡快的解決問題。
在交首付申請房貸以前，客戶可以準備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質能不能申請貸款，又能夠申請多少貸款，做到心中有數以后再去申請房貸。