入深圳戶口需要什么條件2020年

入深圳戶口符合下列條件之一的人員，經(jīng)核準(zhǔn)可辦理人才引進(jìn)遷戶：（一）經(jīng)深圳市認(rèn)定的高層次人才，且符合該類人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)年齡條件的人員。（二）在國(guó)（境）外學(xué)習(xí)并獲得學(xué)士以上學(xué)位的留學(xué)人員，或在國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)工作（學(xué)習(xí)）1年以上、取得一定成果的訪問學(xué)者和博士后等進(jìn)修人員。本項(xiàng)所述人員年齡應(yīng)在45周歲以下。（三）具有普通高等教育本科以上學(xué)歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學(xué)歷，且年齡在35周歲以下的人員。（四）具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項(xiàng)所述人員需同時(shí)具有中專以上學(xué)歷。（五）具有高級(jí)技師職業(yè)資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業(yè)資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級(jí)職業(yè)資格，且在深圳市參加社會(huì)保險(xiǎn)滿3年以上、年齡在35周歲以下的人員。本項(xiàng)所述人員的職業(yè)資格證書需同時(shí)符合深圳市緊缺工種（職業(yè)）目錄。（六）在世界技能大賽和國(guó)家級(jí)一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)人員，或獲得中華技能大獎(jiǎng)、全國(guó)技能能手、廣東省技術(shù)能手、深圳市技術(shù)能手稱號(hào)人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員。本項(xiàng)所述人員年齡需在45周歲以下。擴(kuò)展資料：各類遷戶人員應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取深圳市戶籍遷入指標(biāo)后，再到公安部門辦理復(fù)核入戶手續(xù)：（一）符合人才引進(jìn)遷戶條件的人員，根據(jù)各自情況按規(guī)定向市、區(qū)（新區(qū)）人力資源（組織）部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。（二）符合納稅遷戶條件且同時(shí)符合人才引進(jìn)遷戶條件的人員，應(yīng)向市、區(qū)（新區(qū)）人力資源（組織）部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)；其他符合納稅遷戶條件的人員，向市公安部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。（三）符合政策性遷戶條件的人員，按遷戶類別分別向公安、人力資源、民政、經(jīng)貿(mào)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。（四）符合居住社保遷戶條件的人員，向市公安部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。參考資料來源：廣東省人民政府-深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市戶籍遷入若干規(guī)定

如果說一月份個(gè)人住房貸款沒有扣除的話，那你需要聯(lián)系一下住房管理局，看看是沒有扣款成功還是說怎樣？一般的話他每個(gè)月的規(guī)定日期都會(huì)扣款的。

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個(gè)一般都有)。最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月社?；蛘咦罱?3個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月個(gè)人所得稅稅單(即工資稅單)限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在已是全國(guó)最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

珠海市購(gòu)房政策主要是執(zhí)行限購(gòu)和差別化住房信貸政策。按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的相關(guān)規(guī)定，珠海市主要執(zhí)行限購(gòu)和差別化住房信貸政策。具體的表現(xiàn)如下：（一）自即日起，珠海市執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3、無法提供購(gòu)房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。（二），實(shí)施限購(gòu)措施城市首次購(gòu)房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相關(guān)差別化住房信貸政策如下：1、居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過住房），按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%。2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于30%。3、居民家庭擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40%。4、對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。擴(kuò)展資料：而且不斷完善商品房交易價(jià)格報(bào)備及信息公開制度，新建商品房項(xiàng)目在銷售（預(yù)售和現(xiàn)樓銷售）前，應(yīng)到市價(jià)格主管部門進(jìn)行價(jià)格備案，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門不予備案。沒有進(jìn)行價(jià)格備案的項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可、屬于現(xiàn)房銷售的暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。對(duì)取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在預(yù)售許可證核發(fā)的十天內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并在售樓處將信息和預(yù)售許可證等證照予以公開。商品住房項(xiàng)目在銷售中，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的規(guī)定，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。同一批次分批銷售時(shí)，不得提高銷售價(jià)格；下一批次備案價(jià)格不得高于上一批次同類型房屋成交均價(jià)。參考資料來源：珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局-關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

2019年深圳的購(gòu)房政策較上年相比，無實(shí)質(zhì)性變化，具體政策如下：購(gòu)房資質(zhì)：深戶個(gè)人可以購(gòu)買一套住宅，深戶家庭可以購(gòu)買兩套住宅。非深戶有連續(xù)5年社?；蚣{稅可以購(gòu)買一套住宅。公寓不限購(gòu)。貸款政策：在深無房并且全國(guó)無房貸記錄，首付三成。在深無房，全國(guó)范圍內(nèi)有一筆房貸記錄（結(jié)清和未結(jié)清均算有記錄），首付五成。在深無房，全國(guó)范圍內(nèi)有兩筆以上未結(jié)清房貸，在深購(gòu)房拒貸，只能全款。在深有一套住宅，第二套首付七成。在深有2套住宅，無名額無法購(gòu)買。

最新的購(gòu)房政策如下：一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍(其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。三、在我市其他區(qū)(市)縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。五、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。六、本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

1套房，無房貸記錄，首付7成1套房，房貸已結(jié)清，首付7成1套房，有1筆房貸未還請(qǐng)，7成1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸2套及以上禁止買房

1、2019深圳購(gòu)房發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行。若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。2、深圳首次針對(duì)離婚買房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔一天，8月1日，一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則，對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

“房住不炒”政策要求下，房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)加碼。深圳也有大行擬調(diào)整房地產(chǎn)按揭貸款利率。5月6日，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》記者獨(dú)家獲悉，中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行今日下發(fā)通知，為貫徹落實(shí)“房住不炒”，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購(gòu)房需求，深圳建行將于今日起調(diào)整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR 45BP(相當(dāng)于5.10%)，二套房貸執(zhí)行LPR 95BP(相當(dāng)于5.60%)，相比之前分別上調(diào)15BP和35BP；另外為了體現(xiàn)對(duì)中低收入人群購(gòu)買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR 30BP(相當(dāng)于4.95%)。深圳建行調(diào)整首套房和二套房按揭利率后，市場(chǎng)預(yù)期其他國(guó)有大行或?qū)㈥懤m(xù)跟進(jìn)。一般而言，工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行與招行等在同一地區(qū)房貸利率大致相同。業(yè)內(nèi)人士指出，二套房利率調(diào)整幅度高于首套房貸利率，與監(jiān)管要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策有關(guān)。目前的房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購(gòu)房需求。差別化住房信貸政策5月6日，深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告全文發(fā)布。報(bào)告要求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，加快完善“4 2 2 2”住房供應(yīng)與保障體系，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。具體到房貸層面，深圳房貸利率在北上廣深一線城市居于中游。據(jù)記者了解，目前，主要商業(yè)銀行房貸利率中，北京首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR 55BP(相當(dāng)于5.20%)，二套房貸利率最低為L(zhǎng)PR 105BP(相當(dāng)于5.70%)；上海首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR 0(相當(dāng)于4.65%)，二套房貸利率最低為L(zhǎng)PR 60BP(相當(dāng)于5.25%)；廣州今年以來已三次調(diào)整房貸利率，目前首套房貸利率調(diào)整為最低LPR 75BP(相當(dāng)于5.40%)，二套房貸最低LPR 95BP(相當(dāng)于5.60%)。對(duì)于二套房利率調(diào)整幅度高于首套房貸利率，一位大行華南分行人士表示，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求金融機(jī)構(gòu)合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。目前的房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購(gòu)房需求，并防范消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。另一大行分行人士也表示，房貸審批較以往變慢，但整體上首套房貸仍快于二手房貸?！岸追康谋O(jiān)管更嚴(yán)，首付資金證明、社保證明等有手續(xù)要求，貸款經(jīng)理也傾向于投放首套房貸?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，二手房近兩個(gè)月平均每周網(wǎng)簽只有1000套左右。當(dāng)前市場(chǎng)已開始進(jìn)入買賣雙方的博弈階段。近年來，深圳連續(xù)樓市收緊政策。包括2020年“715”新政、“新八條”細(xì)則、婚姻信息查詢機(jī)制等。今年以來，深圳、成都、寧波、東莞、無錫等地紛紛對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。2月，深圳住建局宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。房貸額度亦趨緊除按揭貸款利率上浮，房貸額度亦趨緊。多位資金中介、銀行客戶經(jīng)理反饋稱，廣深地區(qū)貸款額度較為緊張，排隊(duì)等候時(shí)間一般至少1-2個(gè)月。一位廣州銀行客戶經(jīng)理表示，近期拍賣貸等涉房貸款均已暫停。有大行要求所有二手住房貸款在提審前必須做首期款的資金托管。外地戶籍客戶需提供1年公積金或社保證明，或滿1年居住征信證明。首付款提供直系親屬轉(zhuǎn)入賬戶的近半年流水。首期來源追查到底，不接受現(xiàn)金存入。從數(shù)據(jù)看，根據(jù)央行深圳市中心支行數(shù)據(jù)，2021年一季度，深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。其中，以按揭貸款為主的居民中長(zhǎng)期貸款增加1056.73億元，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增加1952.61億元。除嚴(yán)控二套房，深圳正在加大首套房供給。近日，深圳市住建局發(fā)布了深圳市第二季度計(jì)劃入市商品住宅和商務(wù)公寓項(xiàng)目預(yù)告，二季度深圳將有36個(gè)商品住宅和商務(wù)公寓項(xiàng)目入市，其中住宅項(xiàng)目28個(gè)。4月25日公布實(shí)施的《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中，2021年深圳居住用地供應(yīng)創(chuàng)歷史新高，全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地總量1130公頃，為落實(shí)“房住不炒、住有宜居”精神，緩解住房供給壓力，深圳今年將持續(xù)發(fā)力增加居住用地的供應(yīng)。計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的32.1%，較2020年、2019年居住用地計(jì)劃供應(yīng)量分別提高了24%、142%。4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。一線城市新房、二手房環(huán)比均有上漲。一手房數(shù)據(jù)來看，廣州、北京、上海、深圳分別上漲1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，廣州、北京、上海、深圳環(huán)比漲幅分別為1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。不過，“五一”假期樓市成交不及預(yù)期。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間，大部分城市樓市成交熱度不高。4月以來，全國(guó)范圍內(nèi)樓市調(diào)控政策頻發(fā)。調(diào)控升級(jí)，樓市有所降溫。其中，小長(zhǎng)假前4天，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽分別為71套、72套、33套和44套，北京地區(qū)前4天僅成交40套新建住宅。截至目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等城市已被住建部約談督導(dǎo)。