年齡大貸款買房，如果銀行要求用戶提供擔(dān)保人，那么可以讓子女作為自己的擔(dān)保人。而銀行沒有要求用戶提供擔(dān)保人，則不需要提交擔(dān)保人就可以申請(qǐng)房貸。銀行會(huì)根據(jù)用戶的信用資質(zhì)狀況來決定是否需要擔(dān)保人，因此請(qǐng)以銀行給出的答復(fù)為準(zhǔn)。
不管是否需要擔(dān)保人，貸款人本人都必須滿足房貸的所有條件，沒有滿足貸款條件，即使可以提供擔(dān)保人，也會(huì)無法通過房貸審核。另外，用戶如果有額外的財(cái)力證明材料，最好一并提交給銀行用于審核，因?yàn)槟挲g大就意味著還款能力下降，用戶只要可以證明自己有較強(qiáng)的還款能力，那么就不會(huì)需要擔(dān)保人。
貸款人年齡大會(huì)直接影響房貸期限，這樣一來用戶申請(qǐng)的貸款額度較高時(shí)，每月的還款壓力會(huì)較大。當(dāng)然，只要能通過審核，用戶簽訂房貸合同后，最終都可以獲得貸款資金。