一套89平的房屋能貸款多少錢取決于三個因素，一，房齡，二，個人情況，三為房屋總價。房齡在2000以后，個人征信良好，名下無房，房屋總價及評估價在84以上，貸款6成，50萬肯定沒有問題，如果個人情況特別優(yōu)質(zhì)，房屋總價和評估價在72萬以上，也可貸到50萬！