首先，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。


換家銀行


出人預料，只有想其他辦法，比如雙方老人，雙方兄弟姐妹，親戚好友，大家一起湊。或者再換家銀行試試能不能貸到款，當然有公積金先考慮公積金貸款。

如果是銀行原因（如收緊貸款額款），購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，賣家應無條件退還購房首付；如因為購房者信用原因而影響貸款審批，可以與賣家協(xié)商，支付違約金后退還首付款。

1.撥打經辦銀行的服務熱線電話，通過人工服務通道聯(lián)系客服人員詢問清楚房貸被拒的原因，或者可以直接帶上個人身份證前往經辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點找工作人員進行咨詢。

2.弄清楚房貸被拒緣由后，若問題不是很難解決，可以采取相應措施處理好問題，然后再重新申請房貸試試，沒準就能成功了；若問題解決不了，只能選擇退房。

而導致房貸辦不下來的原因有很多：

1.個人信用差，征信報告里記錄有不良信息。

2.因頻繁借貸太多出現(xiàn)多頭借貸情況，征信過“花”、個人負債率頗高。

3.提供的資料信息不全或是有誤，與真實情況不符。

4.提供的銀行流水不夠（銀行一般要求流水月進賬需在房貸月供的兩倍以上才行）。

5.銀行放貸資金緊張。

6.房地產開發(fā)商有問題，比如證件不齊全、不具備售房資格等等。